האם חלוקת ירושה מאפשרת פיצול משק עזר בין יורשים?
החלטה 1521 רשות מקרקעי ישראל מאפשרת הוספת בנייה למגורים
פיצול משק עזר לפי החלטה 1521 רשות מקרקעי ישראל יכול להיות הפתרון לחלוקת ירושה לבעלי משקי עזר.
החלטה 1521 מגדירה מחדש את האפשרות להיכנס למסלול היוון לפיצול משק עזר (בין דונם 1 ל-5 דונם).
החלטה 1521 באה לתת מענה לבעלי משקים שאינם בעלי נחלה, החלטה זאת מתייחסת אך ורק לשטח משק העזר.
ההחלטה זאת של רשות מקרקעי ישראל אכן מאפשרת חלוקה של משק עזר בין יורשים כחלק מצוואה או ביצוע הפיצול בעת כתיבת הצוואה.
חלוקת ירושה והחלטה 1521
החלטה זאת מתייחסת גם למשק עזר במושבים וגם בשרידי שטחי עזר בשטחים שאינם כפריים.
האפשרות לפיצול משק עזר עד שטח של 2 דונם יכול להוות פתרון נוסף לחלוקת ירושה כאשר יש יותר מיורש אחד לבעלי המשק.
נדגיש כי פיצול משק עזר מתחיל בהגשת בקשה על טופס ייעודי שניתן להורדה מהאינטרנט.
אולם יש לזכור כי כאשר מעורבת בתהליך חלוקת ירושה או כוונה לבצע פיצול משק עזר לצורכי הורשה מומלץ להיעזר בעורך דין.
החלטה 1521 רשות מקרקעי ישראל מגדירה את שטח הבנייה המקסימלי הנוסף 160 מ"ר, ושני דונם לכל היותר שניתן להוון.
ההיוון הוא ל-49 שנים עם אופציה ל-49 שנים נוספות ובהחלט יכול לפתור את המחלוקות סביב חלוקת הירושה.
בחירת עורך דין לחלוקת ירושה לפיצול משק עזר
במקרה של צורך לפעול לקראת היוון לפיצול משק עזר לצורך חלוקת ירושה לפניכם תהליך בירוקרטי מורכב למדי.
פיצול משק עזר כמו פיצול נחלה כאשר מדובר על חלוקת ירושה או תכנון צוואה מחייב מעורבות של עורך דין המצוי בשני התחומים.
עורך דין צוואות וירושות בעל ניסיון בטיפול בנכסים כפריים כגון משק עזר ו/או נחלות.
לעיתים יש גם עדיפות להיעזר בעורך דין אשר פועל באזור בו נמצא משק העזר והוא בעל גישה ישירה הן למוסדות הרשות אך גם לגופים המקומיים.
לדוגמא כאשר מבקשים לפצל משק עזר באזור הדרום מומלץ להיעזר במשרד עורכי דין המתמחה בתחום ופועל בדרום.
כאשר מדובר על פיצול משק וחלוקת ירושה במרכז מומלץ להיעזר בעורך במרכז.
ובאותה מידה עורך דין בחיפה והצפון ייתן את המענה המיטבי לביצוע תהליך הפיצול במשקי עזר באזור הצפון.
נציין כי עורך דין לענייני ירושות בחיפה והצפון לא תמיד יהיה בעל ניסיון בתחום המקרקעין במרחב הכפרי.
בכל מקרה יש לבדוק האם למשרד עורכי הדין שאתם נעזרים בו יש ניסיון גם בתחומי המקרקעין (פיצול המשק ותהליכי ההיוון) וגם בתחום הצוואות והירושות.
יש לשים לב כי אמנם מחירי ההיוון מוגדרים באחוזים, אך עורך דין בעל ניסיון, יכול למקסם את התמורה אותה ניתן לקבל עבור פיצול המשק.
About The Author
